Tin thị trường

Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố công khai 18 dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2019 (kể từ tháng 8 đến tháng 10/2019). Tuy nhiên, trước đó, chủ đầu tư nhiều dự án đã ngang nhiên "ăn cơm trước kẻng".

Khoảng vài năm trước, đất vùng ven TP.HCM, cụ thể là huyện Củ Chi có giá chỉ khoảng 7-15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện giá đất địa phương này đã tăng lên mức 30-70 triệu đồng/m2, mặt tiền đường lớn lên tới 137-150 triệu đồng/m2.

Để giao dịch với đối tác và khách hàng, chức danh của anh Chung được ghi trên danh thiếp là giám đốc sàn. Vậy nhưng, thực tế anh chỉ là cộng tác viên cho một số đơn vị phân phối bất động sản.

Theo báo cáo thị trường mới đây của Batdongsan.com.vn, tại TP.HCM, giá bán căn hộ tăng trung bình 11,8% trong khi lợi tức cho thuê không biến động nhiều, chỉ đạt mức 5,4%.

Báo cáo thị trường mới đây của Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường địa ốc tại nhiều tỉnh khu vực phía Bắc tiếp tục sôi động trong quý 3/2019 khi lượng tin đăng lẫn mức độ quan tâm của người dùng đều tăng mạnh. Đang chú ý, bất động sản Hòa Bình có sự tăng trưởng vượt trội về lượng truy cập tìm kiếm.

Sự hiện diện của dự án sân bay Phan Thiết khiến đất nền xã Thiện Nghiệp trở nên sốt nóng. Trong bối cảnh đó, một số cá nhân đã làm 4 con đường nhựa dài khoảng 2km trên đất nông nghiệp, gần dự án sân bay để hình thành các khu dân cư tự phát, bán đất nền trái phép.

So với vài thập kỷ trước, giá bất động sản hiện tại ngoài yếu tố vị trí (chiếm 40%) còn bị tác động bởi nhiều biến số khác như thương hiệu của chủ đầu tư, hạ tầng, thông tin quy hoạch, hiệu ứng marketing...

Tại Hà Nội, giá rao bán nhà mặt phố cao hơn gần 20 triệu đồng mỗi m2 so với thị trường TP.HCM. Tuy nhiên, giá nhà riêng Hà Nội lại thấp hơn khoảng 10 triệu đồng mỗi m2 so với thành phố mang tên Bác.

Thị trường bất động sản Hà Nội từ đầu năm 2019 tới nay vắng bóng bóng đầu tư "lướt sóng". Không ít nhà đầu tư rút lui khỏi thị trường Thủ đô sau khi chấp nhận bán cắt lỗ nặng.

Tại TP.HCM và các tỉnh, thành lân cận, lượng tin đăng bán và cả giao dịch đất nền đều sụt giảm. Đây là tín hiệu cho thấy các dự án đất nền ở những khu vực này bắt đầu "hụt hơi".

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM ngày 15/10, trên địa bàn TP hiện có 18 dự án bất động sản đủ điều kiện được cho thuê mua, được bán nhà ở hình thành trong tương lai, tính từ tháng 8-10/2019.

Theo báo cáo mới đây của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình của phân khúc nhà mặt tiền khu vực lõi trung tâm quận 1 cao nhất toàn thị trường TP.HCM.

Tại TP. Hà Nội, không ít chủ đầu tư bất động sản thực hiện chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án ở khu vực phía Tây. Theo đó, hàng loạt lô đất ở khu vực này được đổi chủ.

Trong những tháng cuối năm 2019, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới. Do đó, tại các thị trường lớn như TP.HCM và Hà Nội, giá bán sẽ vẫn gia tăng, tỷ lệ hấp thụ đạt mức cao.

Theo Giám đốc Công ty Tín Thành, ông Đoàn Quốc Duyệt, kết quả khảo sát hành vi đầu tư địa ốc của người mua nhà đất tại TP.HCM cũng như khu vực lân cận, giáp ranh cho thấy, tỷ lệ nhà đầu tư chạy theo đám đông chiếm tới 70-80% tùy từng khu vực, còn lại là nhà đầu tư mua để ở, tích lũy tài sản.